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www.9465js.com广州市区二手房买家最年城买家最年轻

  广州二手住宅市场当中,买家在30-40岁这个年龄段出手购房的情况最常见。

  据合富置业提供的分析显示,刚刚过去的2018年,在广州买二手住宅的个案当中,30-40岁的买家占比高达49%,而30岁以下的买家占比也多达26%。60岁以上的买家最少,占比仅3%。

  32岁是买家作出购买二手房决定最集中的年龄,而一手房市场买家最集中购房的年龄是29岁,数据反映,二手房市场买家集中购房的年龄较一手房市场的买家年长。

  据合富置业提供的分析显示,花都、增城、黄埔、南沙等外围区域,二手房市场买房平均年龄均在33-34岁之间,而白云、番禺及中心四区比这些外围区高出不少。尤其是中心四区以及番禺,在近三年买家购房的平均年龄均出现增长的现象。

  不过,目前在中心四区买房的以广州本地的中年买家为主,占比高达42%,而番禺则以非广州本地的中年买家居多。

  据合富置业提供的分析显示,总价在300万元以下的房子,30岁以下买家的占比较高。总价300万-450万元之间的房子,30-40岁的买家明显比其他年龄段的买家要多。40-50岁的买家,7家庭收入稳步上升,有足够的能力负担600万元以上的房子。

  对于户型的选择方面,据合富置业提供的分析显示,30岁以下的买家,大多为首次置业的刚需型买家,主要解决是首套房的需求,因此会对总价100万-200万元的花都、南沙、番禺等区两房、三房实用户型比较感兴趣。

  30-40岁的买家对总价400万-500万元的天河、越秀、黄埔的房子感兴趣,但没有特别偏好的户型。而年龄在40-50岁的买家,对改善生活以及展现身份地位的需求相对突出,因此大多对总价500万元以上海珠、越秀的五房及以上大户型比较感兴趣。

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